Te hanteren prijzen bij de verkoop van vrije kavels

Op 27 juli 2010 heeft B&W de door de Gemeente Wijk bij Duurstede te hanteren kavelprijzen vastgesteld.

Voor 2010 en 2011 worden de volgende m² prijzen gehanteerd voor de verkoop van kavels voor vrije sector woningbouw door de gemeente:

Prijzenoverzicht verkoop van vrije kavels
Kavelgrootte in m² (K)	Prijs per m² incl. btw	Welk soort woning	Locatiefactor (plus of min) *
100 – 150	300 – 350	Rijwoning	max 25 %
150 – 200	350 – 400	Rij / hoekwoning	max 25 %
200 – 250	400 – 450	Twee onder één kap (2^1 kap)	max 25 %
250 – 300	450 – 500	2^1 kap / vrijstaand	max 25 %
300 – 350	500 – 550	2^1 kap / vrijstaand	max 25 %
350 – 400	550 – 600	Vrijstaand	max 25 %
> 400	> 600	Vrijstaand	Veiling

* In de tabel wordt gesproken over de ‘locatiefactor’. Hiermee wordt bedoeld dat de ligging van de kavel van invloed kan zijn op de m2 prijs. Bijvoorbeeld, de m2 voor een zeer goed gesitueerde kavel, bijvoorbeeld uitkijkend over de natuur, kan opgehoogd worden tot 25 %. Zo ook kan een minder gunstig gelegen kavel, bijvoorbeeld liggend aan een drukke weg, een prijs krijgen die 10% lager ligt dan de gemiddelde kavelprijs.

De bepaling van de locatiefactor kan per project gebeuren door de stedenbouwkundige of een aantal nader aan te wijzen personen / deskundigen. De genoemde locatiefactoren van maximaal plus of min 25 % zijn gebruikelijk, ook in andere gemeenten.