Algemene informatie over project Oranjehof

U kunt als burger, bedrijf of instelling schade lijden door een planologische maatregel. Artikel 6.1 van de Wet ruimtelijke ordening noemt de oorzaken die tot schade kunnen leiden en waarvoor een tegemoetkoming in de schade kan worden gevraagd. Dit wordt ook wel ‘planschadeverhaal’ genoemd. Het kan hierbij gaan om inkomensderving of vermindering van de waarde van een pand. Als u vindt dat u recht heeft op planschade door het plan Oranjehof, dan kunt u bij de gemeente een verzoek doen voor een tegemoetkoming in de schade. Dit kost € 300 dat u vergoed krijgt, als uw aanvraag wordt gehonoreerd.

De procedure om de hoogte van de planschade vast te laten stellen, kan pas starten zodra het bestemmingsplan onherroepelijk is. Als er geen beroep wordt ingesteld, kunnen kort na 3 maart 2010 al eventuele planschadeprocedures worden opgestart. Als er wel beroep wordt ingesteld, dan moet de planschadeprocedure wachten totdat de Raad van State uitspraak doet over het beroep. Een aanvraag voor een tegemoetkoming in schade kan tot vijf jaar na het onherroepelijk worden van de oorzaak worden ingediend.

Voor informatie over het project Oranjehof kunt u contact opnemen met de gemeentelijk projectleider mevrouw Tanja Notten, via telefoonnummer 0343-595595 of per email info@wijkbijduurstede.nl.

Voor vragen over de ontwikkeling van het woon-zorgcomplex en de multifunctionele accommodatie of indien u wilt weten hoe u in aanmerking kunt komen voor een zorg- of aanleunwoning, dan kunt u contact opnemen met de projectmanager namens Volksbelang mevrouw Afke Rond, via telefoonnummer 0343-595888 of per email afke.rond@inbo.com.

Kom naar de inloopavond op maandag 30 januari a.s. van 17.30 tot 19.30 uur in het dorpshuis "De Toekomst" aan de Pr. Marijkelaan 5 te Langbroek. Tijdens deze avond kunt zich uitgebreid laten informeren over CPO Oranjehof II. Hierbij zijn aanwezig vertegenwoordigers van de gemeente Wijk bij Duurstede, De Gier Makelaars, een financieel adviseur en KUUB.

Deze werkzaamheden zullen medio januari 2012 van start gaan. De nieuwe riolering wordt volgens de nieuwe technieken en vereisten aangelegd. Dat houdt onder meer in dat het hemel- en het vuilwater gescheiden worden afgevoerd. De riolering van Oranjehof wordt aangekoppeld op het pompgemaal dat zich in de Julianalaan bevindt. Naast de nieuwe straten in Oranjehof zullen ook de Marijkelaan, de Margrietlaan en een deel van de Julianalaan al worden voorbereid voor dit nieuwe systeem.
Voor een aantal van de bewoners van de bovengenoemde straten betekent dit dat er overlast zal plaatsvinden. De straten worden gefaseerd opgebroken en de woningen zullen gedurende een aantal weken via tijdelijke voetpaden bereikbaar zijn. Parkeren zal in deze periode elders moeten plaatsvinden. De bewoners die het betreffen zijn inmiddels per brief door de gemeente geïnformeerd.

CPO “Het Blok” is eveneens een CPO-groep in het Oranjehof-project van Langbroek. Van oorsprong een rij huizen van 7 kavels. Later is dat omgezet naar twee x drie onder één kap huizen verdeeld over 6 kavels. “Het Blok” is na CPO-Oranjehof I gestart. De groep is vanaf het begin bij elkaar en inmiddels een behoorlijk hechte groep aan het worden. Zij proberen op een eigen manier en werkwijze een fijn huis te realiseren waar ze met plezier kunnen gaan wonen. 

Heeft u belangstelling om op de reservelijst te komen voor deze CPO groep of heeft u vragen, neem dan contact op per email hetblok2011@gmail.com of met de gemeente Wijk bij Duurstede, Jeroen van Veenendaal, telefoonnummer  0343-595595 of per email info@wijkbijduurstede.nl.

Door het toevoegen van een extra tussenwoning en nieuwe marktinformatie over de bouwkosten zijn de woningen uit CPO Oranjehof II in prijs verlaagd! Nu al een hoekwoning vanaf ca. € 195.000,- VON. Kijk voor meer informatie op www.kuub.info of neem contact op met De Gier Makelaars-Taxateurs O.G. via telefoonnummer 0343-573144 of met KUUB via telefoonnummer 050-3132681 of email oranjehof@kuub.info.

De staatssecretaris van Economische zaken, landbouw en innovatie heeft ontheffing verleend voor de werkzaamheden in het project Oranjehof van 17 mei 2011 tot en met 31 december 2015. Dit betreft ontheffing van de verbodsbepalingen genoemd in artikel 11 van de Flora- en faunawet voor zover dit betreft het beschadigen, vernielen of verstoren van nesten, holen of andere voortplantings- of vaste rust of verblijfplaatsen van de ringslang. Het gebied waarvoor de ontheffing geldt, betreft het plangebied voor de realisatie van het project "Oranjehof", gelegen aan de Marijkelaan 1 te Langbroek.
De gemeente Wijk bij Duurstede zal de werken uitvoeren volgens een ecologisch protocol waarbij de leefomgeving van de ringslang gewaarborgd zal zijn, ook tijdens de werkzaamheden. Nadien zal de gemeente 5 jaar lang de ringslangenpopulatie monitoren.

Op woensdagavond 27 april 2011 heeft de gemeente een informatieavond over het project Oranjehof georganiseerd. Hieronder treft u het verslag aan van deze avond.

De gemeente heeft op 25 november 2010 een inloop-/informatieavond over de verkoop van de vrije kavels in Oranjehof gehouden in het gemeentehuis.
Meer informatie over de aankoop van een vrije kavel in het plan Oranjehof in Langbroek.

Het Verkavelingsplan en beeldkwaliteitplan Oranjehof, Langbroek van 13 oktober 2008 is op 9 maart 2009 aan de welstandscommissie gepresenteerd. Naar aanleiding van deze vergadering heeft de commissie een principe
welstandsadvies geschreven waarin zij op vier punten een aanscherping op de beeldkwaliteitregels wenst. Deze aanscherping moet het voor de commissie mogelijk maken de bouwplannen voor Oranjehof beter te toetsen.

Daarnaast heeft de planontwikkeling rondom de multifunctionele accommodatie (MFA) en de uitwerking van het verkavelingsplan in een bestemmingsplan en het inrichtingsplan in de afgelopen anderhalf jaar geleid tot
aanpassingen die gevolgen hebben op de regels en richtlijnen in het beeldkwaliteitplan.

"Samen wonen, samen activiteiten ondernemen, samen leven en elkaar ontmoeten. Dat kan straks allemaal onder één dak in de nieuwe multifunctionele accomodatie (MFA) in Langbroek. Woningstichting Volksbelang uit Wijk bij Duurstede ontwikkelt deze MFA. Inbo managet het proces en het project voor de Woningstichting. Een huis voor Langbroek artikel Inbo

Hier treft u archiefonderwerpen aan van 2011

Hier treft u archiefonderwerpen aan van 2010

Hier treft u archiefonderwerpen aan van 2009

Hier treft u archiefonderwerpen aan van 2008