Een huis voor Langbroek artikel Inbo, geschreven door Afke Rond en Henry Blankestijn

"Naast de inhoudelijke invulling over programma, kwaliteit, duurzaamheid, financiën, RO-procedures, wet- en regelgeving en planning vraagt dit project veel sturing en communicatie op verschillende niveaus. Op gebruikersniveau vraagt het vanwege de verschillen om een zorgvuldige begeleiding. De gebruikers zijn deels vrijwilligers en deels professionals. In de planvorming met de gemeente variëren de taken van grondonderhandelingen en het aanvragen van subsidies tot het schrijven van een tekst voor de nieuwsbrief. In het ontwerptraject gaat het om goede communicatie tussen de adviseurs en de gebruikers. En met Volksbelang spreekt onze projectmanager onder andere over de primaire doelgroep, de eigen ambities en de zogeheten onrendabele toppen.

In de MFA krijgen verschillende gebruikers hun plek: de buurtsuper, het opleidingscentrum Reinaerde, het Dorpshuis en de Piet de Springerschool. In het Dorpshuis komen ook de bibliotheek en de peuterspeelzaal. Voor Stichting QuaRijn realiseert Volksbelang bovendien 25 zorgwoningen naast de 10 nultredenwoningen in de 1e fase. In een 2e fase realiseert Volksbelang nog 15 woningen die op de plek van de oude school komen en als één geheel passen binnen de opzet van de MFA. Samen in één gebouw biedt voor alle betrokken partijen en gebruikers voordeel. Denk hierbij aan multifunctioneel gebruik, efficiënt beheer van het gebouw, inhoudelijke samenwerking en een betere financiële haalbaarheid. Doordat centrale ruimten dag en nacht bereikbaar zijn, vormt het gebouw de 'huiskamer' van de zorgwoningen. Het samen gebruiken van ruimtes zorgt er bovendien voor dat er minder ruimte wordt bebouwd.

Deze MFA is aanleiding geweest voor de gebiedsontwikkeling Oranjehof met natuur, sport- en maatschappelijke voorzieningen en 120 woningen. De gemeente trekt deze gebiedsontwikkeling en voert de grondexploitatie. Als initiatiefondersteuner van het eerste uur is Inbo namens Volksbelang betrokken bij alle noodzakelijke RO-procedures.

Geschreven door Ir. Afke Rond en Ing. Henry Blankestijn