3 februari 2009: Presentatie in Gemeenteraad

Op 3 februari 2009 heeft projectmanager Jan Veenstra een presentatie gegeven aan de Gemeenteraad.

De herontwikkeling van het voormalige bedrijfsterrein Uem en Wennekes in Langbroek tot woongebied liep tot een paar maanden geleden mooi op schema. Maar de kredietcrisis heeft ook effect op de herontwikkeling van Uem en Wennekes. Projectontwikkelaar Hogenboom ziet geen kans om de plannen zonder meer uit te voeren. De gemeente zoekt samen met de projectontwikkelaar en de woningbouwvereniging naar alternatieven om het project alsnog uit te kunnen voeren. Het aanbrengen van een fasering zou een van die alternatieven kunnen zijn. Wij houden u onder andere via de gemeentelijke website op de hoogte.

Presentaties en verslagen

Hogenboom Projectontwikkeling uit Zeist wil op het voormalige bedrijventerrein Uem en Wennekes 23 woningen bouwen. Het gaat om een gemengd woningbouwprogramma van huurwoningen, betaalbare koopwoningen, tweekappers en vrijstaande woningen. De plannen zijn in overleg met een meedenkgroep ontwikkeld. Begin juli 2008 is er een openbare avond gehouden over de plannen in het dorpshuis.

De ruimtelijke procedure om woningbouw mogelijk te maken is inmiddels gestart. Het plan heeft ter inzage gelegen tot en met 26 oktober 2008. In die periode is een inspraakreactie ingediend die betrekking heeft op een voetgangersstrook voor slechtzienden die per vergissing niet meer op de tekening stond. Deze zal in de uiteindelijke plannen weer worden opgenomen.

De afgelopen periode zijn de plannen voor de te bouwen woningen verder uitgewerkt. Nu moeten de projectontwikkelaar, woningstichting Volksbelang en de gemeente nog overeenstemming bereiken over zaken als de uitvoering, de prijs en inbreng van gronden. Als dit is afgerond, wordt de procedure voortgezet. De verwachting is, dat dit in het eerste kwartaal van 2009 het geval zal zijn. Vanzelfsprekend wordt u met ‘Langbroek Leeft’ en in de lokale weekkranten op de hoogte gehouden.

Tijdens de informatieavond van 9 juli 2008 is een presentatie gegeven waarbij is toegelicht hoe een meedenkgroep van omwonenden heeft gewerkt en tot welk globaal plan dit heeft geleid.

Op 14 mei 2008 is er een bewonersavond gehouden.

Op 14 mei 2008 hebben wij tijdens een bewonersavond in het Dorpshuis in Langbroek een eerste gesprek met omwonenden gevoerd over een herontwikkeling van het voormalige bedrijfsterrein van Uem en Wennekes. Het was een goed bezochte en levendige avond waarbij de omwonenden hun eerste indrukken en punten van kritiek over een herontwikkeling naar voren hebben gebracht. Tijdens die avond is uitgelegd welke eerste gedachten hierover bij de nieuwe eigenaar van dat terrein (Hogenboom projectontwikkeling uit Zeist) en ons als gemeente bestaan over de mogelijkheden om hier (circa 20) nieuwe woningen te bouwen. We denken er als gemeente aan om onze grond in het gebied aan de projectontwikkelaar te verkopen. Op deze bewonersavond is op een van de mogelijke invullingen wat verder ingegaan aan de hand van eerste schetsen.

Op 14 mei hebben wij tijdens een bewonersavond in het Dorpshuis in Langbroek een eerste gesprek met omwonenden gevoerd over een herontwikkeling van het voormalige bedrijfsterrein van Uem en Wennekes. Het was een goed bezochte en levendige avond waarbij de omwonenden hun eerste indrukken en punten van kritiek over een herontwikkeling naar voren hebben gebracht. Tijdens die avond is uitgelegd welke eerste gedachten hierover bij de nieuwe eigenaar van dat terrein (Hogenboom projectontwikkeling uit Zeist) en ons als gemeente bestaan over de mogelijkheden om hier (circa 20) nieuwe woningen te bouwen. We denken er als gemeente aan om onze grond in het gebied aan de projectontwikkelaar te verkopen. Op deze bewonersavond is op een van de mogelijke invullingen wat verder ingegaan aan de hand van eerste schetsen.
We hebben met de aanwezigen afgesproken dat we samen met de projectontwikkelaar in de komende maand een aantal gesprekken met een meedenkgroep voeren om te komen tot een plan dat niet alleen financieel haalbaar is, maar ook zo goed mogelijk past binnen zijn omgeving. In de meedenkgroep bestaat de mogelijkheid om informeel invloed uit te oefenen op de manier waarop de locatie wordt ingevuld. We verwachten dan in de loop van juli te starten met de ruimtelijke procedure om woningbouw op deze locatie mogelijk te maken. In dat traject bestaat de formele mogelijkheid om te reageren op de dan ontwikkelde plannen.
Kort voor of na het starten van de ruimtelijke procedure plannen we nog een bijeenkomst voor alle omwonenden. De projectontwikkelaar gaat er vanuit, dat het mogelijk is om in de eerste helft van 2009 te starten met de bouw van woningen en dat deze in de eerste helft van 2010 klaar kunnen zijn.