Direct naar de hoofdinhoud van deze pagina

Leegstaand pand tijdelijk verhuren

Wilt u een huis of kantoor tijdelijk als woonruimte verhuren omdat het leeg staat? Dan heeft u een vergunning voor tijdelijke verhuur van leegstaande woonruimte nodig. De vergunning vraagt u aan bij de gemeente via het formulier van de rijksoverheid. 

Voorwaarden tijdelijke verhuur

De vergunning kunt u aanvragen voor de volgende leegstaande gebouwen:

  • een gebouw dat niet gebouwd is voor bewoning, zoals een kantoor, een school of een gebouw voor groepshuisvesting.
  • een woning die te koop staat en nog nooit is bewoond.
  • een woning die te koop staat en waarin de eigenaar gewoond heeft in de 12 maanden voordat het leeg kwam te staan.
  • een woning die te koop staat en die in 10 jaar niet langer dan 3 jaar verhuurd is geweest.
  • een huurwoning die gesloopt of gerenoveerd gaat worden.

Hoe lang geldt de vergunning?

Soort woonruimte                                                 Periode                                             Verlenging mogelijk

  • woning die te koop staat                                      5 jaar
  • huurwoning die gesloopt of
    gerenoveerd gaat worden                                    2 jaar                                                 tot maximaal 7 jaar
  • woonruimte in kantoor, school of 
    groepshuisvesting                                                  2 jaar                                                 tot maximaal 10 jaar
  • woonruimte waarvoor u ontheffing van
    het bestemmingsplan hebt                                   maximaal 10 jaar
Lege woning

Kosten leegstandsvergunning

  • Vergunning tijdelijke verhuur: € 139,00
  • Verlengen vergunning: € 70,15
    (tarieventabel behorende bij de (Legesvergunning 2017)

Vergunning verlengen

De vergunning voor uw woning die te koop staat, hoeft u niet te verlengen. Uw vergunning is alsnog 5 jaar geldig. Als u dat wilt, kunt u een schriftelijke bevestiging van de verlening aanvragen bij de gemeente.

Uw vergunning voor verhuur van woonruimte in andere gebouwen moet u wel verlengen.

Regels bij tijdelijke verhuur

Heeft u een vergunning gekregen voor de tijdelijke verhuur? De normale huurbeschermingsregels gelden dan meestal niet. Wel gelden de regels voor tijdelijke verhuur uit de Leegstandwet.

  • De huurder heeft geen huurbescherming als de huur eindigt.
  • De huurovereenkomst duurt minimaal 6 maanden.
  • De huurder heeft een opzegtermijn van minimaal 1 maand.
  • De verhuurder heeft een opzegtermijn van minimaal 3 maanden.
  • De huurovereenkomst stopt als de leegstandvergunning is verlopen.
  • U mag de huurprijs samen met de huurder afspreken. Dit geldt alleen voor de verhuur van een woning die te koop staat.

Meer informatie over tijdelijke verhuur

Het kabinet heeft het voor huiseigenaren makkelijker gemaakt om een nog te koop staande woning tijdelijk te verhuren.