Waardevermindering en compensatie

Of u in aanmerking komt voor nadeelcompensatie wordt bepaald door wettelijke richtlijnen. De gemeente behandelt een aanvraag en laat onderzoeken of er inderdaad recht is op nadeelcompensatie en om welk bedrag het gaat. Zo beoordeelt zij of de waarde van een (aangrenzende) woning daalt als gevolg van de omgevingsplanwijziging die de gemeente doorvoert. De wet schrijft voor dat er ook een bepaalde mate van maatschappelijk risico geldt. Ook speelt mee of de omgevingsplanwijziging voorzienbaar was. Met andere woorden of u als huiseigenaar op het moment dat u de woning kocht, had kunnen weten dat de bestemming gewijzigd zou gaan worden.