Tijdelijke ingebruikgeving Willem-Alexanderweg 77-07 t/m 77-11 Cothen

De gemeente onderzoekt of op deze locatie woningbouw mogelijk is. Naar verwachting kunnen we hierover meer laten weten in september 2026.

De gemeente wil de bedrijfsunits tijdelijk voor één jaar in gebruik geven. Hieronder leest u hoe u hiervoor in aanmerking kunt komen.

De gemeente Wijk bij Duurstede biedt tijdelijk bedrijfsruimten aan voor ingebruikgeving aan de Willem-Alexanderweg 77-07 t/m 77-11 te Cothen.
De gemeente heeft de locatie aangekocht ten behoeve van een mogelijke toekomstige gebiedsontwikkeling. Omdat deze ontwikkeling zich nog in de onderzoeksfase bevindt, kunnen de bedrijfsruimten tijdelijk in gebruik worden gegeven.

De gemeente heeft de bedrijfsruimte eerder als één geheel openbaar aangeboden. Voor deze aanbieding hebben zich binnen de gestelde termijn geen geïnteresseerden gemeld. De gemeente heeft daarom besloten de bedrijfsruimte op te delen in afzonderlijke units, zodat meerdere gebruikers in aanmerking kunnen komen voor tijdelijke ingebruikgeving.

Beschikbare ruimten

De bedrijfsruimte is verdeeld in meerdere afzonderlijke units:

• Willem-Alexanderweg 77-07 (circa 200 m2)
• Willem-Alexanderweg 77-08 (circa 100 m2 en 50 m2 op de verdiepingsvloer)
• Willem-Alexanderweg 77-09 (circa 200 m2)
• Willem-Alexanderweg 77-10 en 77-11 (eventueel gezamenlijk in gebruik te nemen, circa 500 m2 en 200 m2 op de verdiepingsvloer)

De ruimte aan de zuidzijde (77-10 en 77-11) beschikt naast een werkplaats/opslagruimte ook over kantoor- en kantinevoorzieningen.

Geïnteresseerden kunnen zich aanmelden voor één of meerdere units door het formulier bij deze publicatie in te vullen en aan te leveren bij de gemeente. Zie onder het kopje ‘Aanmelden’.

De gemeente ziet graag dat de bedrijfsruimten bijdragen aan de lokale economie. Ondernemers uit de gemeente Wijk bij Duurstede worden daarom nadrukkelijk uitgenodigd zich aan te melden.

Deze uitnodiging geeft geen voorrang bij de toewijzing van de ruimten. Indien zich meerdere geschikte gegadigden melden voor dezelfde unit, vindt toewijzing plaats door middel van loting.

Objectinformatie

• Adres: Willem-Alexanderweg 77-07 t/m 77-11, Cothen
• Bestemming: Bedrijventerrein - 1
• Toegestaan gebruik: bedrijfsactiviteiten passend binnen de geldende bestemming en regelgeving.
• De gebruiker is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van eventuele vergunningen, toestemmingen of meldingen die noodzakelijk zijn voor de bedrijfsvoering.

Tijdelijk karakter en duur van de ingebruikgeving

De gemeente onderzoekt de toekomstige ontwikkeling van de locatie. Om die reden worden de bedrijfsruimten tijdelijk in gebruik gegeven.
De overeenkomst wordt aangegaan voor een periode van één jaar.

Na afloop van deze periode eindigt de overeenkomst van rechtswege. Indien de locatie op dat moment nog niet benodigd is voor herontwikkeling, verkoop of een andere gemeentelijke bestemming, kan de gemeente besluiten de overeenkomst telkens met een periode van drie maanden te verlengen.

Aan een eventuele verlenging kunnen door de gebruiker geen rechten worden ontleend.

Bij beëindiging van de overeenkomst dient de ruimte leeg, schoon en ontruimd te worden opgeleverd.

Staat van oplevering

De ruimten worden aangeboden en in gebruik gegeven in de huidige staat.
De gemeente zal vanwege het tijdelijke karakter van de ingebruikgeving terughoudend zijn met het uitvoeren van onderhoudswerkzaamheden en uitsluitend werkzaamheden verrichten die naar haar oordeel noodzakelijk zijn.

Vergoeding en kosten

Voor het gebruik van de ruimte is een vaste vergoeding verschuldigd. De hoogte van deze vergoeding wordt op aanvraag verstrekt door uw telefoonnummer door te geven via ons contactformulier(Verwijst naar een externe website) onder vermelding van ‘Vergoeding bedrijfsruimte Cothen - zaaknummer 1234835’.

Alle kosten die samenhangen met het gebruik van de ruimte zijn voor rekening van de gebruiker. Hieronder vallen onder andere:

• gas, water en elektra;
• internet- en telecomvoorzieningen;
• schoonmaak;
• dagelijks onderhoud;
• klein onderhoud;
• belastingen en heffingen die verband houden met het gebruik;
• overige gebruiksgebonden lasten.

De vergoeding wordt maandelijks vooruit voldaan.

Integriteitstoets (Bibob)

De gemeente behoudt zich het recht voor om voorafgaand aan het aangaan van een overeenkomst een integriteitsscreening uit te voeren, waaronder een toets op grond van de Wet Bibob. Indien uit deze screening blijkt dat geen overeenkomst kan worden aangegaan, behoudt de gemeente zich het recht voor de aanmelding af te wijzen.

Aanmelden

Geïnteresseerden kunnen hun belangstelling kenbaar maken door middel van het bijgaande aanmeldformulier in te vullen en in te dienen bij de gemeente. Het formulier dient volledig te worden ingevuld en ondertekend. Anders wordt de aanmelding niet in behandeling genomen.

Aanmeldingen dienen uiterlijk vrijdag 10 juli 2026 te worden ingediend door het invullen van het contactformulier(Verwijst naar een externe website) onder vermelding van ‘Aanmeldformulier bedrijfsruimte Cothen - zaaknummer 1234835’.

Na afloop van de reactietermijn worden geen nieuwe aanmeldingen meer meegenomen in de procedure.

Toewijzing

Indien zich voor een unit één gegadigde meldt die voldoet aan de voorwaarden uit deze publicatie, kan de gemeente overgaan tot het aangaan van een overeenkomst.

Indien zich voor dezelfde unit meerdere gegadigden melden die voldoen aan de voorwaarden, vindt toewijzing plaats door middel van loting.
De loting wordt uitgevoerd door of namens de gemeente. De uitkomst van de loting wordt schriftelijk aan de betrokken gegadigden bekendgemaakt.

Indien de geselecteerde gegadigde afziet van het aangaan van een overeenkomst of niet door de integriteitstoets komt, kan de gemeente besluiten een nieuwe loting uit te voeren of de ruimte opnieuw openbaar aan te bieden.

Bezichtiging

De bedrijfsruimten kunnen uitsluitend op afspraak worden bezichtigd op 6 en 7 juli 2026.

Een verzoek voor een bezichtiging kan worden ingediend via ons contactformulier(Verwijst naar een externe website) onder vermelding van: "Bezichtiging Bedrijfsruimte Cothen – zaaknummer 1234835". De gemeente neemt vervolgens contact op voor het plannen van een afspraak.

Vragen

Vragen over deze procedure kunnen uitsluitend schriftelijk worden gesteld via via ons contactformulier(Verwijst naar een externe website) onder vermelding van: "Vragen Bedrijfsruimte Cothen – zaaknummer 1234835".

Voorbehoud

Deze publicatie betreft uitsluitend een uitnodiging aan geïnteresseerden om zich aan te melden voor tijdelijke ingebruikgeving van een bedrijfsruimte. De gemeente behoudt zich het recht voor om deze uitgifteprocedure geheel of gedeeltelijk in te trekken, te wijzigen of te beëindigen.

Bijlagen:

1. Formulier tijdelijke ingebruikgeving (pdf, 455 KB)
2. Foto’s (pdf, 12 MB)
3. Tekening bouwvergunning (pdf, 7 MB)

Aan deze publicatie kunnen geen rechten worden ontleend.