Leegstaand pand tijdelijk verhuren
Wilt u een huis of kantoor tijdelijk als woonruimte verhuren omdat het leeg staat?
U heeft dan een vergunning voor tijdelijke verhuur van leegstaande woonruimte nodig. Deze vergunning vraagt u aan bij de gemeente via het formulier van de rijksoverheid.
De vergunning kunt u aanvragen voor de volgende leegstaande gebouwen:
- een gebouw dat niet bedoeld is om in te wonen, zoals:
- een kantoor
- een school
- een gebouw voor groepshuisvesting.
- een woning die te koop staat
- en waar nog nooit iemand in heeft gewoond.
- of waarin de eigenaar woonde in de 12 maanden voordat het leeg kwam te staan.
- of die in de afgelopen 10 jaar niet langer dan 3 jaar verhuurd is geweest.
- een huurwoning die wordt gesloopt of opgeknapt.
Wat zijn de kosten?
| U betaalt voor: | Kosten |
|---|---|
| een vergunning tijdelijke verhuur | € 167 |
| het verlengen vergunning | € 84,35 |
| U betaalt voor het behandelen van uw aanvraag. | |
| Soort pand | Vergunning is geldig | Kan verlengd worden |
|---|---|---|
| Woning die te koop staat | 5 jaar | |
| Huurwoning die wordt gesloopt of opgeknapt | 2 jaar | Kan tot maximaal 7 jaar worden verlengd. |
| Woonruimte in kantoor, school of groepshuisvesting | 2 jaar | Kan tot maximaal 10 jaar worden verlengd. |
| Woonruimte waarvoor u een ontheffing van het bestemmingsplan hebt. | 10 jaar maximaal |
De vergunning voor uw woning die te koop staat, hoeft u niet te verlengen
- Uw vergunning is alsnog 5 jaar geldig.
- Als u dat wilt, kunt u een schriftelijke bevestiging van de verlening aanvragen bij de gemeente.
Uw vergunning voor verhuur van woonruimte in andere gebouwen moet u wel verlengen
- Gebruik hiervoor het aanvraagformulier van de Rijksoverheid.
Heeft u een vergunning gekregen voor de tijdelijke verhuur?
- De normale huurbeschermingsregels gelden dan meestal niet.
- Wel gelden de regels voor tijdelijke verhuur uit de Leegstandwet.
- De huurder heeft geen huurbescherming als de huur eindigt.
- De huurovereenkomst duurt minimaal 6 maanden.
- De huurder heeft een opzegtermijn van minimaal 1 maand.
- De verhuurder heeft een opzegtermijn van minimaal 3 maanden.
- De huurovereenkomst stopt op het moment dat de leegstandvergunning verloopt.
- U mag de huurprijs samen met de huurder afspreken. Dit geldt alleen voor de verhuur van een woning die te koop staat.