Categorieën
Hiermee wordt de kwaliteit van beide omgevingen kwalitatief sterk verbeterd en wordt voldaan aan de ambitie van de gemeente om meer woningen te bouwen. Voor beide locaties wordt hoog ingezet op de landschappelijke inpassing van de plannen.
Uitwerking van de plannen
Sinds 2019 zijn de plannen verder uitgewerkt naar een haalbaar scenario, waarmee het gemeentebestuur in september 2023 instemde. Aan de Ossenwaard zijn nu 34 woningen gepland in diverse categorieën. Beneden – bovenwoningen voor starters en senioren, rijwoningen, 2^1 kapwoningen en 2 vrijstaande woningen. Deze ontwikkeling past goed binnen de plannen voor het gebied, dat al in de Omgevingsvisie Stedelijk gebied uit 2021 aangemerkt is als een goede plek om huizen te bouwen. Het volgt dus het beleid van de gemeente. Maar er zijn ook extra regels: er moet een plan komen om ervoor te zorgen dat het woningbouwplan goed in het landschap past en er kwalitatief goed uitziet.
Het Stedenbouwkundig Ontwerp
De initiatiefnemer heeft een mooi ontwerp gepresenteerd voor het terrein aan de Ossenwaard. De Ossenwaard wordt gekenmerkt door bebouwing met boerenerven. Het idee is om op de bouwlocatie het (gezellige) boerenerf weer terug te brengen in het landschap. Daarom krijgt het plan een boerenerf-inrichting aan de straatzijde, waarbij de karakteristieke woonboerderij behouden blijft. Verder op het terrein komt er een woonhof. Het plan krijgt een groene omzoming. Hiermee ontstaat er een kwalitatieve verbetering voor de woonomgeving.
december 2025: Afspraken over het project
De gemeente Wijk bij Duurstede heeft afspraken gemaakt met de initiatiefnemers van het project Ossenwaard – Trechtweg. Deze afspraken zijn vastgelegd in een anterieure overeenkomst.
De afspraken gaan over:
- de bouw van woningen aan de Ossenwaard;
- de ontwikkeling van een bedrijfslocatie aan de Trechtweg;
- het betalen van gemeentelijke kosten;
- en het uitvoeren van ruimtelijke en landschappelijke kwaliteitsmaatregelen.
Met deze overeenkomst is vastgelegd dat alle kosten voor de gemeente worden vergoed en dat de kwaliteit van de plannen en de omgeving goed is geborgd.
Het tekenen was een belangrijke mijlpaal: hiermee kon de ruimtelijke procedure van start gaan.
Stand van zaken ruimtelijke procedure
De ruimtelijke procedure voor de ontwikkeling aan de Ossenwaard en de Trechtweg is inmiddels van start gegaan. Het TAM-IMRO (tijdelijke alternatieve maatregel – IMRO) ligt nu ter inzage.
Inloopavond 15 december
Op maandag 15 december 2025 is er een inloopavond gehouden over het ontwerpbestemmingsplan Ossenwaard 5-0001 en 7 en Trechtweg 1 in Cothen. De avond vond plaats in ’t Dorpshuys in Cothen. Tijdens de inloopavond konden bezoekers op een moment dat het hen uitkwam binnenlopen. Medewerkers van de gemeente en de initiatiefnemers van het plan waren aanwezig om uitleg te geven en vragen te beantwoorden.
Bezoekers konden:
- het plan bekijken op verschillende onderdelen;
- vragen stellen over de plannen en de procedure;
- meer informatie krijgen over de veranderingen in het gebied.
De plannen gaan over het bouwen van 34 nieuwe woningen aan de Ossenwaard en het uitbreiden van het bedrijf aan de Trechtweg. De huidige bedrijfsgebouwen aan de Ossenwaard worden gesloopt. De karakteristieke woonboerderij blijft behouden. Met deze ontwikkeling krijgt het gebied een nieuwe woonfunctie die past bij de omgeving.