Bestemmingsplan afwijking

U moet controleren of uw plannen in het bestemmingsplan van de gemeente passen. Ook als u alleen met een deel van het gebouw aan de slag wilt, zoals een schoorsteen, balkon of erker.

Controleer ook het bestemmingsplan als u een bestaand gebouw op een andere manier wilt gebruiken.

Passen uw plannen niet in het bestemmingsplan?

Vraag dan aan de gemeente of u mag afwijken van het bestemmingsplan.

Er zijn verschillende manieren waarop u van het bestemmingsplan kunt afwijken:

Tijdelijke afwijking (voor maximaal 10 jaar)

• Bijvoorbeeld als u tijdens het bouwproject een woonkeet nodig heeft.
• Daarna moet u de toestand in de oorspronkelijke staat terugbrengen.

Binnenplanse afwijking

Als u kiest voor een afwijking die al in het bestemmingsplan staat beschreven.

Buitenplanse afwijking

Als u kiest voor een afwijking die niet in het bestemmingsplan staat, maar wel in bijlage II artikel 4 van het Besluit Omgevingsrecht.

Gaat het om een speciaal (groter) project?

Stuur met uw aanvraag een goede ruimtelijke onderbouwing mee.

• Ga bijvoorbeeld in op de gevolgen voor het milieu of de bodem.
• Of leg uit waarom de grond archeologische waarde heeft.

U regelt het op: Omgevingsloket Online (OLO)

Uw verzoek om af te mogen wijken van het bestemmingsplan doet u tegelijk met uw aanvraag voor uw omgevingsvergunning. U gaat daarvoor naar het Omgevingsloket Online.

Bij uw verzoek om afwijking geeft u de volgende gegevens door:

• Om welke locatie het precies gaat.
• Waarom de gemeente van het bestemmingsplan moet afwijken.
• De aard en omvang van uw bouwwerk of de (bedrijfs)activiteiten.